买房最忌“冲动”!这4种房子公摊面积偏大

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时间:2019-11-13 10:19:53

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在购买房地产的过程中,无论买家是谁,他都希望尽最大努力花钱,最好不要浪费一分钱。然而,现实非常强烈。许多买家在买房时经常需要在共用区域浪费钱。因此,有些人问,我们怎样才能在买房子的时候做到这一点,从而减少在共享区域浪费的钱?在这个问题上,已经认识几十年的房地产经纪公司的朋友们说,买房是最忌讳的“冲动”,这四栋房子共用的面积太大。

一、梯子较高的家庭

如今,建筑越高,电梯就越多。但是问题是,电梯越多,泳池面积就越高,这些泳池面积需要业主付费。在此,我想提醒所有买家,在选择房屋时,应特别注意阶梯户较高的房屋。阶梯家庭的比例越高,租户必须承担的共用建筑面积就越高。

在现实生活中,绝大多数购房者在看房时经常会遇到两梯四户和两梯三户。有人建议最好不要碰两个梯子和三户人家。显然,两个梯子和三个家庭需要承受更多的共享空间。因此,我们绝不能认为电梯越多越好,并且要小心支付更多的钱。

二.设备层

它的由来很简单,为了保证高层住宅建筑中水电的正常使用,开发商经常在一些中间楼层增加相应的设备,也称为设备楼层。当然,开发商肯定不会允许整层楼都有设备,这样会浪费很多空间。有时候会有房客。一般来说,对于那些购买设备地板的租户来说,共用地板面积会更大。

为什么?原因也很简单,即除了电梯、楼梯等共享区域之外。,还有设备间的共享区域,这显然对设备层的居民非常不公平。

三.商业和住宅公寓

在现实生活中,可能有很多人认为商品房所在的位置不是每一寸土地。泳池面积怎么会很高?事实上,你需要知道的是,商业公寓往往比普通住宅建筑更好,因为商业公寓拥有完整的配套设施,这将不可避免地为安保设备腾出大量空间,这些共用区域可以由居民承担。

这样,你说,商业公寓的公共面积怎么能小呢?如果你买了它,你将不得不白白花很多钱。

四.管理

一些物业管理部门会在一定楼层设立物业管理室,帮助业主办理业务。如果你和物业管理大楼在同一楼层,你还希望物业管理部门分享共用面积吗?别傻了,你不会的。即使此时房产减少了你的共享面积,你也会比平时分享更多的共享面积,这不可避免地会花费更多的钱。

因此,在购买管理用房时,每个人都必须着眼于长远,看看它是否真正具有成本效益。

这是本文的全部内容。看完之后,所有的买家仍然需要快速查看他们是否花了更多的钱。此外,虽然现在很多地方都有“取消公摊区”的迹象,但短期内开征房产税并不亚于此。因此,买房时,人们应该更加关注公摊面积,不要因为公摊面积太大而花太多钱。

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